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上半月宁波楼市成交量环比回落房价大涨几乎不可能

http://www.cdntyy365.com 时间: 2019-4-26 益阳新闻网

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上半月宁波楼市成交量环比回落 房价大涨几乎不可能

2012-08-20 11:19:48

来源:宁波晚报

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据宁波市房产交易中心数据显示,今年1-7月,市六区商品住宅共销售10517套,成交量呈逐月放大走势,至7月达到单月销售3181套的阶段性高位。

【中国建材网】据宁波市儿童癫痫早期治疗需要注意什么房产交易中心数据显示,今年1-7月,市六区商品住宅共销售10517套,成交量呈逐月放大走势,至7月达到单月销售3181套的阶段性高位。

而就在人们谈论传统楼市淡季仍旺销时,较新的统计数据显示,8月上半月,市六区商品住宅成交量较7月同期减少了340套,跌幅达20%。

上半月较7月同期成交大幅下跌

据透明售房网数据统计,8月上半黑龙江治疗三元5包微信红包群2020专业医院比较好月,市六区商品住宅共计成交1350套左右。虽然这个数字已经超过2011年8月份889套的销量,但较7月下半月跌幅近12%,与7月上半月相比更是下跌20%。

从8月上旬具体成交量情况看,销量靠前的基本还是一些“以价换量”的老盘和低价入市的新盘,如宜家花园、晴园、都市嘉源、海悦花苑等。而销量排首位的也就100余套——这个量甚至挤不进上月前十。

“这是成交量出现高点后的正常回落。”搜房网分析师郑志平认为,今年3月初起,宁波北仑、镇海、城西、鄞州新城等区域,不断涌现价格“跳水”楼盘和低价入市楼盘,“价格战”推动购房者入市。经过前几个月的刚需集中释放,热销房源数量逐步减少,而传统楼市淡季,新增供应寥治癫痫哪家医院好寥也影响了成交量继续放大,“不过,8月前半月成交量较去年同期增长明显;而整个8月份的销量应该会保持在2000套以上的水平。”

新一轮供应高峰或将来临

8月份是楼市传统淡季,新盘、加推盘不多,之前热销房源量逐渐减少,成交量下滑也许并不出人意料。

在楼市成交量持续回暖下,开发商自然对接下来的“金九银十”有较往年更多的期待,因此会选择在该时期扎堆开盘,新增供应届时将迎来新一轮高峰。

搜房网统计数据显示,九十月份,加上8月下半月市区计划开盘25个左右,其中纯新盘近20个,新入市的商品住宅套数有6000多套。

记者注意到,不少原定8月开盘的项目,纷纷将开盘时间推迟到九十月份。

有房地产业内人士表示,市场成交回暖,连续数月保持高位,是吸引大量项目入市的重要原因。而多个楼盘价格筑底,带动大盘销量大幅回升之后,房价进入一个相对理性、稳定的区间,这也极大地提升了开发商推盘的积极性。

“新增供应上来后,按目前行情,‘金九银十’楼市成交量依旧可以保持一个较高水平,但需求持续释放5个月后,很难出现成交量大涨。&rd银川洛贺兰县哪个医院能治癫痫quo;郑志平判断。

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